분류 전체보기13 노원구 재건축 – 분담금 갈등 없을까? 서울 부동산 시장에서 재건축은 지속적인 관심을 받는 이슈입니다. 특히, 노원구는 1990년대에 지어진 아파트가 밀집해 있어 재건축 기대감이 높은 지역입니다. 하지만 재건축 과정에서 가장 큰 변수 중 하나가 바로 분담금 입니다. 분담금 부담에 따른 조합원 간의 갈등은 재건축 사업 지연의 주요 원인이 되기도 합니다.이번 글에서는 노원구 재건축 분담금 문제를 중심으로, 분담금이 어떻게 산정되는지, 실제 사례는 어떠한지, 그리고 갈등을 줄일 수 있는 방안은 무엇인지 살펴보겠습니다. 1. 노원구 재건축 개요 및 주요 단지노원구에는 오래된 대단지 아파트가 많아 재건축이 활발히 논의되고 있습니다. 주요 재건축 단지로는 상계주공아파트, 중계그린아파트, 월계동 미성아파트 등이 있으며, 일부 단지는 이미 정비구역 지정 .. 2025. 3. 11. 정부 정책(금리, 대출 규제 등)이 부동산 시장에 미치는 영향 부동산 시장은 정부 정책의 영향을 강하게 받는 대표적인 분야 중 하나입니다. 특히 금리 정책과 대출 규제는 부동산 가격, 거래량, 수요와 공급에 직접적인 영향을 미치며, 투자 심리와 소비자의 주택 구매 결정에도 큰 변화를 유발합니다.최근 몇 년 동안 정부는 부동산 시장 안정을 위해 다양한 정책을 시행해왔으며, 그 결과 시장의 흐름이 크게 바뀌었습니다. 이번 글에서는 금리 정책과 대출 규제가 부동산 시장에 미치는 영향을 심층적으로 분석해보겠습니다. 1. 금리 정책이 부동산 시장에 미치는 영향금리는 경제 전반에 걸쳐 중요한 요소이며, 특히 부동산 시장에서는 주택담보대출 금리에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리가 오르면 대출 이자가 증가하고, 반대로 금리가 내리면 대출 비용이 낮아지면서 부동산 시장에 유입되는 .. 2025. 3. 10. 📉 부동산 신규 주택 공급 부족, 시장에 미칠 영향은? 최근 부동산 시장에서 신규 주택 공급 부족 문제가 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 정부의 정책 변화, 건설업계의 공급 위축, 경제적 요인 등이 복합적으로 작용하면서 미래 주택 공급에 대한 불안감이 커지고 있는 상황입니다. 주택 공급 부족은 단순히 건설사나 부동산 투자자들만의 문제가 아니라, 실수요자들에게도 직접적인 영향을 미치는 중요한 사안입니다.그렇다면, 왜 신규 주택 공급이 부족해지고 있으며, 이로 인해 부동산 시장에는 어떤 변화가 발생할 가능성이 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 🔎 1. 부동산 신규 주택 공급 부족, 원인은 무엇인가? 최근 몇 년간 국내 주택 시장은 급격한 변화를 겪었습니다. 특히 2020~2021년까지의 급격한 주택 가격 상승 이후, 2022년부터는 금리 인상과 경기 둔화로 인해 .. 2025. 3. 9. 2025 부동산 시장 ‘상저하고’ 전망, 하반기 반등 가능할까? 2025년 부동산 시장에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨겁습니다. 2024년 하반기부터 본격적으로 회복세를 보일 것이라는 기대감과 함께 ‘상저하고(上低下高)’ 전망이 우세한데요. 올해 부동산 시장은 상반기에는 다소 부진할 가능성이 크지만, 하반기부터 반등할 것이라는 분석이 나오고 있습니다.그렇다면 2025년 부동산 시장은 정말 ‘상저하고’ 흐름을 보일까요? 하반기에는 어떤 요인들이 반등을 견인할 수 있을까요? 이번 글에서는 2025년 부동산 시장 전망과 주요 변수를 심층적으로 분석해 보겠습니다.1. ‘상저하고’란 무엇인가?‘상저하고(上低下高)’란 상반기에는 부진하지만 하반기로 갈수록 회복 또는 상승하는 흐름을 의미하는 경제 용어입니다. 부동산 시장에서 ‘상저하고’ 전망이 나온 이유는 다음과 같습니다.기준.. 2025. 3. 9. 2025년 3월, 부동산 매매가격 이슈 정리 2025년 3월 현재, 국내 부동산 시장은 다양한 변수 속에서 요동치고 있습니다. 금리 인하 가능성, 정부의 부동산 정책 변화, 공급 부족 문제, 지역별 양극화 등 여러 이슈들이 부동산 가격에 영향을 미치고 있는데요. 이번 블로그에서는 최근 가장 큰 이슈가 되고 있는 부동산 매매가격 관련 소식들을 정리해보겠습니다. 1. 금리 인하 기대감과 매매시장 반응지난해까지 지속되었던 금리 인상 기조가 2025년 들어 완화될 조짐을 보이고 있습니다. 한국은행은 올해 안에 기준금리를 인하할 가능성을 시사했으며, 이에 따라 부동산 시장에서는 거래 회복 기대감이 커지고 있습니다.💡 시장 반응은?서울 및 수도권을 중심으로 매수 문의가 증가하고 있으며,강남, 용산, 마포, 성동구 등 인기 지역의 매매 가격이 소폭 반등하는.. 2025. 3. 8. 서울 토지거래허가제 해제! 시장 영향과 주요 이슈 정리 최근 서울시 토지거래허가제 해제 소식이 전해지면서 부동산 시장이 들썩이고 있습니다.토지거래허가구역은 부동산 거래 시 허가를 받아야 하는 규제 지역으로, 해제가 되면 거래가 자유로워지고 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다.이번 포스팅에서는 서울 토지거래허가제 해제의 주요 내용과 시장에 미치는 영향, 그리고 앞으로의 전망을 자세히 분석해보겠습니다. 1. 서울 토지거래허가제란? 먼저, 토지거래허가제가 무엇인지 간단히 살펴보겠습니다. ✅ 토지거래허가제란?일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 관할 구청의 허가를 받아야 하는 제도실거주 목적으로만 매입 가능하며, 투자 목적으로 거래 불가능2년간 실거주 의무가 부과되며, 이를 어길 경우 계약이 취소될 수 있음✅ 서울의 토지거래허가구역 지정 배경2020년 이후 강남·잠실.. 2025. 3. 7. 이전 1 2 3 다음
